「港人港地」項目「啟德1號」正式推售

2016-08-23 17:57:02
倪一祥

香港輕新聞編輯

首個「港人港地」樓盤「啟德一號」即將開售。 首個「港人港地」樓盤「啟德1號」即將開售。

 

【香港輕新聞】首個「港人港地」的地產項目,由中海外發展的「啟德1號」正式推出,今日開放示範單位。項目位於啟德發展區,預計最快本周開價。項目設有限制條款,買家必須持有香港永久性居民身份證。

首30年只准售予香港永久居民

「啟德1號」在轉售方面,單位在地皮批出三十年內,只可以轉售予香港永久居民,不可轉售予法團或公司,轉售亦須事先向政府申請。如果業主想出租單位,每份租約租期不得超過五年,業主亦不可以預先收取超過一年的租金。在承造按揭方面,業主亦需要與指明的機構訂立協議,避免有人以信貸違約為實,轉讓物業予非香港永久居民。

「港人港地」條款料不會影響銷情

中國海外地產董事總經理游偉光表示,樓盤定價將參考九龍站及奧運站鐵路上蓋項目,由於現時非港人置業比例相對較低,料「港人港地」條款不會影響銷情。有參觀示範單位的市民表示,希望助女兒「上車」,認為「港人港地」項目炒賣情況會較少,價錢會較私樓便宜。亦有市民表示,打算用作自住,認為「港人港地」條款影響不大。項目第一期共有六座,提供545個一房至四房單位,首批推售最少109伙。

「港人港地」條款地皮已叫停

政府於2013年為遏止非本地買家置業需求,推出兩幅加入「港人港地」條款的地皮,兩幅地都由中國海外以45億元投得。政府之後表示,基於買家印花稅等措施已有效制止外來炒賣,所以再無逼切性推行「港人港地」。

發佈於 時事政治
By 2016-08-23

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