【懶人包】市區靚盤?一文睇晒房委會新居屋申請重點

2018-03-29 18:30:08
陳頴詩

香港輕新聞編輯

【香港輕新聞】房委會最新一批新居屋項目共提供4,431個單位,分別是啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑和東涌裕泰苑,3月29 日起接受申請,截至日期為4月11日。截至3月28日,樂富的房委會客務中心累積派出約9.1萬份新居屋申請表,市民反應非常熱烈。究竟各屋苑配套如何?

設計圖片/圖片來源:香港房屋委員會新聞稿

《信報》報導,房委會指出截至28日下午5時,樂富的房委會客務中心累積派出約9.1萬份新居屋申請表,市民反應熱烈。Now新聞指,於接受申請首日,未到8時,已經有市民於房委會樂富客務中心排隊遞表申請表格。

「出售居者有其屋計劃單位2018」

單位數量:

三個項目共4,431個單位。房委會為1人申請者預留共400個單位,約佔出售單位總數的9%,綠白表申請配額各200個。

入息限額:

兩人及以上家庭入息限額為57,000元,資產限額為196萬元。一人入息限額為28,500元,資產限額為98萬元。

申請需知:

項目於3月29日接受申請,截止日期為4月11日晚上7時正。申請表格現可於以下地點索取,網上亦提供表格下載,申請者需繳交申請費240元。

(i) 房委會居屋銷售小組(下稱「居屋銷售小組」)(九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台)(近港鐵樂富站A出口);

(ii) 香港房委會轄下各屋邨辦事處及租約事務管理處

(iii) 香港房屋協會轄下各屋邨辦事處

(iv) 民政事務總署轄下各民政諮詢中心

(v) 深水埗房屋事務詢問處(九龍元州邨元州商場平台)

重點資訊:

  • 項目的綠白表配額比例與過往相同:50比50。
  • 涉及重建的美東邨美東樓、美寶樓及白田邨約2,900伙住戶,可優先揀樓。
  • 房委會預留1,300個配額予「家有長者優先選樓計劃」的家庭優先揀樓,剩餘配額將撥歸其他家庭。
  • 房委會預計於6月中安排抽籤,8月開始揀樓。

啟德啟朗苑 部分單位呎價破萬

圖片來源:香港房屋委員會新聞稿/售樓說明書

啟朗苑位於啟德沐安街,共有3座屋苑,提供683個單位,售價約227萬至488萬,實用面積介乎286至471平方呎不等,屋苑旁是市區重建局所發展的私人住宅煥然壹居及公屋德朗邨。

配套:

  • 鄰近沙中綫啟德站。
  • 旁邊屋邨領展街市及商場,有超級市場、連鎖快餐店等。
  • 附近康樂設備較缺乏,啟德大道公園、啟德體育園等要於入伙數年後才落成。

重點資訊:

  • 部分單位呎價逾1萬元,創下居屋推出40年來售價新高。
  • 鄰近港鐵啟德站及住宅地盤,周邊空氣較差。
  • 屋苑預計於2019年2月落成,但在入伙初期沙中綫尚未通車,交通較不方便。

啟朗苑售樓資料簡介

長沙灣凱樂苑 逾百個600呎大單位

圖片來源:香港房屋委員會新聞稿/售樓說明書

長沙灣凱樂苑位於荔盈街,共5座大廈,提供2,522個單位,售價約292萬至630萬,實用面積介乎383平方呎至630方呎不等。

配套:

  • 鄰近港鐵南昌站,步行路程約5分鐘內。
  • 深旺道有巴士、小巴往九龍地區,也有過海巴士。
  • 屋苑最近的超市及食肆於南昌站旁的富昌商場,街市則要步行最少15分鐘至深水埗北河街一帶。

重點資訊:

  • 提供較大面積單位,有157個單位逾600呎。
  • 部分單位設有兩個廁所,更可連接房間。
  • 屋苑將分兩個階段落成,第一期824個單位將於2018年10月底落成,其餘則於2019年9月竣工。
  • 屋苑前方是住宅及酒店地皮,興建期間料出現噪音,而建成後部分單位就不再有海景。

凱樂苑售樓資料簡介

東涌裕泰苑 綠表8萬首期上車

圖片來源:香港房屋委員會新聞稿/售樓說明書

裕泰苑位於東涌東涌道,屋苑共提供1,226個單位,售價約159萬至428萬,實用面積介乎277至571平方呎不等,是今次3個居屋項目中呎價最低。

配套:

  • 距離東涌站約20分鐘步行路程,乘巴士接駁則約5分鐘。
  • 屋苑附近並無商場及街市,最鄰近的街市是逸東邨內的「香港街市」,曾被稱為「全港最貴街市」之一。
  • 附近康樂設備較缺乏,需前往東涌市中心的東涌游泳池、體育館或圖書館等。

重點資訊:

  • 屋苑有近1000個單位面積較細(430呎以下)。
  • 屋苑最便宜的單位售159萬,若以綠表申請再做9成5按揭,只需約8萬首期就可以上車。
  • 屋苑預計於2020年8月落成,部分單位面山,環境較清靜。

裕泰苑售樓資料簡介

發佈於 懶人包
By 2018-03-29

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