【香港輕新聞】政府6月底推出空置稅，用以規管空置過久的一手私人住宅以及捂盤惜售等現象。不過近日多家媒體指出，有發展商為應對該手段，會找「自己人」以極低價租下物業以避交空置稅。有學者認為，發展商避交空置稅的方法很多，港府禁而不絕。

四伙豪宅呎價低於市價一半

根據《蘋果日報》、《明報》等媒體消息，位於港島南區的南豐及豐資源深水灣徑8號物業，其中有四伙已經被地產商以低價租出。據《明報》消息，土地註冊處顯示4個單位分別為1號洋房、2號洋房、1座頂層A室複式戶以及2座頂層D室複式戶，實用面積在5,785至12,566方呎不等。

據《經濟日報》消息，四伙物業月租介乎42萬至92萬元間，亦即是使用呎租大約在69至73港元間。尤其是其中最貴，實用面積達12,566的1號洋房，實用呎租只需73元。四伙物業普遍價格都遠低於市價，比同區其他物業呎租低將近一半的價格。這批物業已經屬於現樓，於本月中旬獲批入伙紙，因此以上全部單位都會受政府新訂空置稅的措施影響。

承租人均為南豐相關人士

而翻查公司註冊處的資料，這四伙物業的新租客全部以公司名義登記，租約3年，這些公司的董事包括陳慧慧、張添珞、何海基、李建華、白敦六以及周世雄等人，全部都是與南豐集團或豐資源相關的人士：其中陳慧慧是南豐榮譽主席、集團創辦人陳廷驊女兒，而張添珞則是陳慧慧的女兒；另外，周世雄也是豐資源營運董事。

鍾劍華：避稅名目多 港府難禁絕

《蘋果日報》引述理大社會政策研究中心主任鍾劍華說法，稱發展商此舉顯然是為了逃避空置稅，將物業租出或是將支付租金計算在公司「盤數」中，都屬於「左袋交右袋」，最終都是迴避交稅。

鍾劍華亦直言，發展商始終有層出不窮的辦法避稅，政府難以杜絕漏洞，他指出或有發展商將手持單位轉售給代理人，但代理人不自住；或者是發展商創辦數個子公司，以子公司名義將控制單位承租，都屬於發展商避稅可能的做法。