【香港輕新聞】特首林鄭月娥將於明日（10日）公布任內第二份施政報告，涉及近250項新措施，以回應巿民最關注的房屋土地、醫療及教育議題。各界連日來頻頻放風，盛傳政府除正式推展東大嶼填海計劃外，亦會落實工廈改裝成過渡房屋；亦有消息指，政府或研究仿效新加坡組屋安排，准未補價資助屋業主「大屋換細屋」。

特首林鄭月娥今日表示，去年《施政報告》提出的78項措施已落實，明日將提出250項新措施，涵蓋土地房屋、醫療、福利等範疇。她透露，今次文字篇幅較去年增加兩成，明天在立法會只會作重點介紹，約一小時便會完成，下午則會有長達1小時30分的記者會，解答相關提問。

各界連日來頻頻就《施政報告》內的政策「放風」，據《香港經濟日報》「有政戲」傅流螢引述消息指，報告主要聚焦填海和棕地，尤其是作為「重中之重」的東大嶼填海計劃，而因為工程龐大，必須及早起動，展開前期研究工作；至於其他較具爭議的覓地方案，如收回粉嶺高爾夫球場、發展郊野公園邊陲等，相信會等土地供應專責小組年底提交最終報告，港府才會作決定，以免被外界批評架空小組的工作。

《信報》政情文章亦綜合各方消息，認為《施政報告》很大機會落實以填海方式增加土地供應，而除了填海外，政府亦有機會調整公私營房屋供應比例。事實上，自2014年制定《長遠房屋策略》，10年公私營房屋供應比例一直定為「6比4」，據指，當局或會把有關比例上調至「7比3」。

對此，《香港經濟日報》「專家樓論」唐榮認為，這項舉動會否在施政報告內提及，較難預料。若然透過施政報告這重要的場合，宣布這重大的政策更改，對市場固然有震撼的作用，但由於公私營房屋比例是由長遠房屋策略制定，而長策每年的檢討則在12月份，提早在施政報告宣告則可不符合程序。他稱，若然政府落實修改公私營房屋比例，將會是一項牽一髮動全身的大舉動，將會對土地規劃、制定賣地計劃等帶來影響。

早前，行政會議召集人陳智思曾指出，過渡性房屋將會是施政報告中「重中之重」的主題。據《明報》引述消息指，當局擬透過增加過渡房屋，紓緩輪候公屋多年的劏房戶的居住環境，包括提出工廈免補地價整幢改裝。目前，已有最少3 幢位於九龍東的工廈有可能整幢改裝做過渡房屋，合共提供約450 個單位。

另外，有消息人士向《香港01》透露，政府或會提出研究仿效新加坡組屋「換細」的安排，由房協研究讓轄下未補價資助出售房屋的年老業主，在放售面積較大單位後，獲准回購另一較細未補價單位，變相鼓勵業主「樓換樓」，促進資助出售房屋市場流動性。

惟該消息人士表示，當局最終希望把計劃適用範圍涵蓋至居屋、租置公屋及綠置居等，但房委會的資助出售項目需要修改法例才可推行，故相信要經過一段時間才適用。

《施政報告》 全文將於明午（10日）於網上發放文本及相關刊物約中午12時至下午7時在民政事務總署轄下20個民政諮詢中心派發。